今年四季度以來，房企融資利好政策密集出臺，剛剛閉幕的中央經濟工作會議指出了要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求。其中來自證監會的股權融資新政已于11月28日正式落地，在股權融資方面調整優化五項措施：恢復涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復上市房企和涉房上市公司再融資；調整完善房地產企業境外市場上市政策；進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用；積極發揮私募股權投資基金作用。在業內人士看來，該政策出臺后，將有助于促進房地產市場盤活存量、防范風險和轉型發展，促進投融資良性循環，改善房地產市場生態。

　　自被視作“第三支箭”的股權融資政策發布后，A股房企接連響應政策號召，目前已有多家上市房企拋出非公開發行預案。12月19日，房企定增隊列再添一家穩健民營房企。三湘印象（000863.SZ）發布公告稱，擬向不超過35名的特定投資者發行股票，包括證券投資基金管理公司、證券公司、資產管理公司、信托投資公司、財務公司、保險機構投資者、合格境外機構投資者及其它符合法律法規規定的其他法人投資者和自然人等，發行數量不超過本次非公開發行前公司總股本的30%，發行價格不低于定價基準日前20個交易日公司股票交易均價的80%（定價基準日前20個交易日股票交易均價=定價基準日前20個交易日股票交易總額/定價基準日前20個交易日股票交易總量）。

　　根據預案，三湘印象擬募集資金總額不超過160,000萬元（含本數），公司擬使用42,000萬元用于海尚苑西區住宅項目、70,000萬元用于海尚苑東區住宅項目(二期)，并將剩下的48,000萬元用于補充流動資金及償還銀行借款。

　　據了解，作為國內綠色科技地產領軍企業，三湘印象堅持走“專業化、精細化、特色化、新穎化”的發展道路，已成功打造了影響力深遠的“花城系列”“海尚系列”和“印象系列”等標準化產品體系。對于本次非公開發行募集資金，三湘印象將主要用于位于燕郊北部科學城的海尚苑住宅項目，項目占地26萬平方米，項目定位為環京剛需房、剛改房，滿足北京市外溢人口居住需求，是三湘印象“保交樓、穩民生”的重要工程。

　　三湘印象表示，通過募集資金對海尚苑住宅項目的支持，能夠緩解資金壓力，推動公司“保交樓、穩民生”的重要工程的順利實施，還將拓寬融資渠道，增大資產規模，增強資金實力，優化公司資本結構，降低財務風險，有利于提高公司的核心競爭力及持續經營能力。

　　同日，三湘印象還披露了公司經營范圍變更的公告。變更后，三湘印象文旅產業的經營范圍進行了相應擴大，新增了如旅游開發項目策劃咨詢、數字內容制作服務、數字創意產品展覽展示服務等。此次三湘印象圍繞主業發展進行的經營范圍修訂，進一步明確了公司將持續深耕“地產+文旅”雙主業，不斷探索“數字+文旅”發展潛能，更有利于公司未來文旅產業的發展。